Fachplanung nach HOAI
Von der ersten Frage bis Jahre nach der Abnahme. Sie beauftragen den gesamten Ablauf oder genau die Phase, in der Ihnen Kapazität fehlt — die Schnittstellen halten wir in beiden Fällen sauber.
Sie haben die Entwurfsplanung im Haus und brauchen nur die Ausführungsplanung? Oder ein Projekt läuft und die Bauüberwachung fehlt? Beides geht. Wir steigen auch mitten im Projekt ein und arbeiten uns in vorhandene Unterlagen ein.
Heizlast, Kühllast, Luftmengen, Trinkwasser: jede Auslegung wird nachgewiesen und nicht aus Erfahrungswerten abgeleitet. Planung und Ausführung folgen den anerkannten Regeln der Technik — das trägt auch dann noch, wenn ein Prüfsachverständiger die Unterlagen aufschlägt.
Heizung, Kälte, Lüftung, Klima, Sanitär und MSR laufen bei uns nicht auf vier Schreibtischen. Kollisionen zwischen den Gewerken klären sich intern, bevor sie auf der Baustelle sichtbar werden.
Wir klären, worum es überhaupt geht: Nutzung, Anforderungen, vorhandene Technik, Anschlusssituation. Bei Bestandsgebäuden gehört eine Aufnahme vor Ort dazu. Am Ende steht eine belastbare Aufgabenstellung statt einer Annahme.
Hier fallen die Entscheidungen, die später am teuersten zu korrigieren sind. Wir stellen mehrere technisch mögliche Konzepte gegenüber — mit Verbrauch, Platzbedarf und Kosten — und empfehlen eines, statt nur eines zu zeigen.
Aus dem gewählten Konzept wird gerechnete Technik. Heizlast, Kühllast und Luftmengen werden ermittelt, Anlagenschemata entstehen, der Platzbedarf wird mit Architektur und Tragwerk abgestimmt.
Alles, was Behörden und Prüfstellen sehen wollen, in prüffähiger Form. Wir begleiten Rückfragen, bis die Unterlagen durch sind.
Die Pläne, nach denen tatsächlich montiert wird — maßstäblich, koordiniert und mit allen Durchdringungen. Hier entscheidet sich, ob auf der Baustelle improvisiert werden muss oder nicht.
Leistungsverzeichnisse mit ermittelten Mengen, produktneutral formuliert. Ein sauberes LV ist der wirksamste Schutz gegen Nachträge.
Angebote werden fachlich geprüft, nicht nur verglichen. Wir sagen Ihnen, wo ein günstiger Preis auf einer Lücke im Angebot beruht.
Unser Schwerpunkt auf der Baustelle
Die längste Phase — und die, in der sich Planungsqualität auszahlt oder rächt. Wir sind auf der Baustelle, prüfen die Ausführung gegen Vertrag, Genehmigung und die anerkannten Regeln der Technik und schreiben mit, was passiert.
Der Teil, den viele auslaufen lassen. Vor Ablauf der Verjährungsfristen gehen wir noch einmal durch das Gebäude — was jetzt gefunden wird, zahlt noch die ausführende Firma.
Die HOAI ordnet die technische Ausrüstung in Anlagengruppen. Diese hier bearbeiten wir — jede in allen neun Leistungsphasen.
Sanitärtechnik, Trinkwasserhygiene, Entwässerung, Gasinstallation.
Wärmeerzeugung und -verteilung: Wärmepumpen, Biomasse, Solarthermie, Geothermie, Heiz- und Kühldecken.
Lüftung, Klima, Kältetechnik und Wärmerückgewinnung — vom Bürogebäude bis zur Prozessabluft im Industriebau.
Raumlufttechnik für Operationsräume und weitere Anlagen mit besonderen hygienischen Anforderungen.
MSR-Technik: Funktionsbeschreibungen, Datenpunktlisten, Regelstrategien und Schnittstellen zur Leittechnik.
Jede Leitung, die eine Brandwand oder Decke durchdringt, braucht eine geprüfte Abschottung. Wir planen sie dort mit, wo sie erforderlich ist — in allen Gewerken.
Ob am Anfang oder mitten in der Ausführung: Ein Telefonat reicht, um zu klären, welche Phasen Sie brauchen und was das bedeutet.